عبد العزيز حيون
كشفت بيانات المجلس العام للموثقين الإسبان عن نتائج النصف الأول من عام 2025، مؤكدة أن الجنسية البريطانية احتلت صدارة قائمة المشترين الأجانب للعقارات في إسبانيا، متفوقة بفارق ضئيل على الجنسيتين المغربية والألمانية.
الأجانب يواصلون هيمنتهم على سوق العقار…
فقد أظهرت الإحصائيات استمرار جاذبية السوق العقاري الإسباني للمشترين من الخارج:
إجمالي الصفقات: بلغ عدد العقارات التي اشتراها الأجانب 71.155 وحدة سكنية في النصف الأول من 2025، مسجلا ارتفاعا بنسبة 2% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2024.
حصة السوق: رغم ارتفاع العدد الإجمالي للصفقات، انخفضت حصة الأجانب في سوق شراء وبيع العقارات إلى 19.3%، وهي أدنى نسبة تسجل خلال السنوات الثلاث الماضية.
فئة المقيمين وغير المقيمين: تركزت أغلب العمليات (60.9%) من قبل الأجانب المقيمين في إسبانيا، فيما شكل الأجانب غير المقيمين 39.1% من المعاملات.
البريطانيون في الصدارة والمغاربة في الصف الثاني…
أكدت البيانات الرسمية أن المملكة المتحدة لا تزال هي المستثمر الأول في القطاع العقاري الإسباني:
| 1 | المملكة المتحدة | 5.731 | 8.1% |
| 2 | المغرب | 5,654 | 7.9% |
| 3 | ألمانيا | 4,756 | 6.7% |
| 4 | إيطاليا | 4,513 | – |
| 5 | رومانيا | 4,480 | – |
وتجدر الإشارة إلى أن توزيع المشترين يختلف حسب نوع الإقامة: فالمشترون البريطانيون والألمان يسيطرون بشكل أكبر على سوق غير المقيمين، مع تركيز خاص من الألمان في جزر البليار (50%) والكناري (22%)، بينما يتواجد البريطانيون بقوة في مورسيا والأندلس.
فالنسيا الوجهة المفضلة…
تصدرت منطقة فالنسيا (Comunidad Valenciana) قائمة المناطق الإسبانية الأكثر استقبالا لمعاملات شراء العقارات من الأجانب، مسجلة أكثر من 20.000 صفقة، سواء من المقيمين أو غير المقيمين.
وشهدت جميع الأقاليم الإسبانية تقريبا ارتفاعا في عمليات الشراء من قبل الأجانب، تصدرتها أستورياس (30.8%) وقشتالة وليون (25.9%).